1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市厚別区
37.7万円/㎡
前年比+68.3%
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プリンスハイツ新札幌第3
北海道札幌市厚別区厚別東五条二丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩12分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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7階 / 93.32㎡の場合
相場
1,926万円
20.6万円/㎡
1,036
1,629
2,223
2,816
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,223万円
17.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プリンスハイツ新札幌第3
1,640万円（17.6万円/㎡）/ 7階 / 93.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,640万円 | 17.6万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,698万円 | 18.2万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,750万円 | 18.8万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,780万円 | 19.1万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,880万円 | 20.1万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,990万円 | 21.3万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 2,080万円 | 22.3万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,180万円 | 23.4万円 | 7階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,180万円 | 24.2万円 | 7階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 20.1万円 | 5階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は18.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | プリンスハイツ新札幌第3 札幌市厚別区厚別東五条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,640万円 | 17.6万円 | 93.32㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅10分 | 1,790万円 | 19.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル厚別西 札幌市厚別区厚別西二条五丁目 | 平和駅39分 | 1,385万円 | 14.9万円 | 92.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/24 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 『厚別』駅3分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/26 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,830万円 | 21.6万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,480万円 | 15.5万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,600万円 | 13.8万円 | 115.7㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/15 | レジデンス厚別 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | 厚別駅13分 | 998万円 | 13.9万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/06 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | サニーサイドガーデン大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/29 | エトワール新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,530万円 | 21.3万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | 森林公園パークハウス西壱番街A棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,470万円 | 15.8万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 森林公園パークハウス西壱番街C棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | 新さっぽろパークマンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,980万円 | 21.3万円 | 92.9㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/02 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エステート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条六丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 1,700万円 | 18.7万円 | 91.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/08 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅5分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | アルシャイン大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅7分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴィルヌーブ森林公園 札幌市厚別区厚別東五条七丁目 | 森林公園駅7分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロイヤルコート大谷地弐番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅10分 | 1,620万円 | 16.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/04 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | サンシティ新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅13分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/17 | ひばりが丘パークマンション 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/23 | アカシヤコート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条六丁目 | 新さっぽろ駅5分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/21 | ロイヤルシャトー新札幌 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,950万円 | 18.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市厚別区では68.3%上昇しています。